Gestão de arrendamentos em Portugal
Gestão de arrendamentos simples e gratuita em Portugal
Da verificação do inquilino à cobrança por débito direto SEPA, passando pela comunicação do contrato e pelos recibos de renda eletrónicos na AT, a Aluseg reúne a gestão do seu arrendamento em Portugal numa única plataforma. Grátis para 1 imóvel.
Com a confiança de
200+ senhorios
Ferramentas grátis
Comece pelo que precisa. Não pela plataforma.
Não precisa de criar uma conta para perceber se a Aluseg lhe é útil. Escolha uma tarefa concreta e avance a partir daí.
1. Estimar a renda do imóvel
Indique localização, tipologia e características do imóvel para obter uma referência de mercado antes de definir a renda.
Estimar a minha renda
2. Analisar a solvabilidade
Compare a renda proposta com os rendimentos e encargos do candidato antes de tomar uma decisão.
Analisar a solvência
3. Criar contrato de arrendamento
Introduza os dados do senhorio, inquilino, imóvel e condições do arrendamento e gere o documento em PDF.
Criar contrato grátis
25%
Dos senhorios já sofreram atrasos no pagamento. A Aluseg ajuda a preveni-los e a agir cedo: verificação de solvência antes de assinar, cobrança por débito direto SEPA, alertas de atraso e cartas prontas a enviar.
Paulo Perreira - CEO
Uma plataforma, dois lados
Menos confusão. Mais clareza.
A Aluseg organiza a informação do arrendamento entre senhorio e inquilino para que ambos saibam onde encontrar pagamentos, documentos e informação importante.
Para o senhorio
Gestão centralizada de imóveis e inquilinos
Agrupa a organização dos seus imóveis, a associação dos respetivos contratos e a atribuição de cada inquilino ao seu arrendamento num único espaço digital.
Controlo financeiro e prazos
Permite fazer o acompanhamento em tempo real do pagamento das rendas e receber alertas e informações cruciais para monitorizar o cumprimento de todos os prazos.
Registo de incidentes e documentação
Reúne toda a documentação da sua carteira imobiliária num só local, facilitando também o registo e a resolução das tarefas e incidentes do dia a dia.
Para o inquilino
Transparência de contrato e pagamentos
Garante um acesso simples à informação do contrato, ao histórico das rendas e aos comprovativos de pagamento, mantendo tudo atualizado num só local.
Comunicação e centralização de documentos
Organiza todas as mensagens e documentos do arrendamento numa plataforma dedicada, evitando que a informação essencial se perca em conversas informais.
Gestão e acompanhamento de incidentes
Facilita a comunicação de avarias ou problemas na casa, permitindo ao inquilino acompanhar o estado de resolução de cada incidente em tempo real.
Gestão no dia a dia
O que quer simplificar?
Explore como a Aluseg ajuda em diferentes momentos da relação entre senhorio e inquilino.
Saiba o que foi pago sem andar atrás de transferências.
Centralize o acompanhamento das rendas e, nos planos pagos, automatize a cobrança por débito direto SEPA.
- Rendas associadas ao respetivo contrato
- Histórico de pagamentos
- Cobrança automática por SEPA
Rendas · Agosto
- Estado
- Pago
- Rua da Boavista
- 800€
- Forma de pagamento
- Débito direto
Reduza tarefas repetitivas no Portal das Finanças.
Utilize os dados do arrendamento já existentes na Aluseg para tratar das funcionalidades fiscais suportadas pela plataforma.
- Comunicação do contrato à Autoridade Tributária
- Emissão de recibos de renda eletrónicos
- Informação do arrendamento já centralizada
Autoridade Tributária
- Contrato
- Comunicado
- Recibo de agosto
- Emitido
- Próxima tarefa
- Setembro
Mantenha os documentos do arrendamento onde precisa deles.
Associe contratos e documentos ao respetivo imóvel e arrendamento e utilize assinatura eletrónica quando necessário.
- Contratos associados ao imóvel
- Documentos organizados num único espaço
- Assinatura eletrónica
Documentos
- Contrato de arrendamento
- Assinado
- Certificado energético
- Estado do imóvel
Dê ao inquilino um espaço próprio para o arrendamento.
Centralize a informação do arrendamento e permita ao inquilino consultar os elementos relevantes através do seu próprio portal.
- Informação do contrato
- Pagamentos e rendas
- Documentos do arrendamento
Portal do inquilino
- Renda de agosto
- Pago
- Contrato
- Disponível
- Próximo pagamento
- Setembro
Registe os problemas sem perder o histórico em mensagens.
Mantenha informação sobre incidentes ligada ao respetivo imóvel e acompanhe o que precisa de ser tratado.
- Incidentes associados ao imóvel
- Histórico centralizado
- Acompanhamento até à resolução
Incidentes
- Torneira da cozinha
- Em curso
- Criado
- 12/08/2026
- Estado
- A acompanhar
O que os senhorios estão a dizer
“Gerei o meu primeiro contrato em menos de 10 minutos. Totalmente gratuito, em português e em total conformidade. Não fazia ideia de que podia ser tão simples.”
João M.Senhorio, Lisboa 
“Finalmente uma plataforma que compreende realmente o NRAU. Antes, estava a usar um modelo de 2019 que encontrei numa pesquisa no Google. O gerador da Aluseg é como da noite para o dia.”
Carlos F.Investidor imobiliário, Algarve 
“O simulador de arrendamento deu-me exatamente os dados de que precisava para definir um preço justo para o meu apartamento no Porto. Não fiquei a perder dinheiro, nem cobrei um valor excessivo.”
Ana R.Senhoria, Porto
Análises e guias para senhorios portugueses
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